상가누수 카페 수도세 폭탄 맞은 이유 배관 누수 탐지 공사로 해결했습니다.
안녕하세요. 누수탐지 전문
업체 노아설비시스템 입니다.
상가에서 누수가 발생하면
여러 가지 문제가 생길 수 있습니다.
천장이나 벽이 물 샘으로 인한 피해를
입어 재산에 대한 손해가 생길 수 있고
손님을 받아야 하는 업장이라면
영업에도 지장이 있을 수밖에 없습니다.
저희가 이번에 방문한 상가 건물은
카페 화장실 천장에서 물이 떨어지고
있었고 총 3군데 업체에서 다녀갔으나
원인을 찾지 못했던 현장입니다.
저희가 타 업체 미해결 건을
어떻게 해결할 수 있었는지
소개해 드리겠습니다.
총 3층으로 구성된 건물이며,
1, 2층이 상가로 운영되고 있습니다.
위에서 보이는 사진처럼 1층 화장실
천장에서 물이 계속 떨어지고 있는
상황이었습니다.
상가 특성상 물을 잠그고 영업을
중단할 수는 없기에 수도세도 평소보다
두 배 이상 나오고 있었습니다.
육안으로 확인하는 것은 한계가
있어 열화상 카메라를 이용하여 천장
내부를 살펴봤습니다.
짙은 푸른색으로 확인되는 면적이
물 샘으로 인한 피해를 입은 부위이며
사실상 대부분 젖어있었습니다.
또한 하얗게 석회질이 드러난
부분으로 장기간 수분에 노출되어
왔음을 알 수 있습니다.
해당 건물은 상업용 건물로 별도의
난방 배관이 설치되어 있지 않았고
수도관의 상태를 확인하기 위해
공기압 테스트를 진행했습니다.
배관에 문제가 없다면 상가누수
현장에서 게이지에 변화가 없어야
하지만 4.9kg으로 주입한 공압이
점점 떨어져 4.13까지 내려가는 것을
확인할 수 있었습니다.
"1개의 계량기로 건물 전체가 사용하고
있어 검사를 진행하는 동안은 물 사용을
못하기 때문에 손님이 그나마 적은
시간대에 테스트를 했습니다."
수도 배관에 의한 문제임을
확인하고 난 후 정확한 위치를
찾기 위해 혼합 가스식 탐사를
실시했습니다.
압력 감소가 있었던 배관에 탐지용
가스를 주입하고 손상된 지점에서
누출되어 올라오는 가스를 탐지기가
감지하면 경고음을 울리게 됩니다.
혼합 가스 특성상 시간이
지체되면 공기 중으로 흩어져 버려
정확도가 떨어지기 때문에 최대한
신속하게 진행해야 합니다.
이번 상가누수 현장에서는
2층 화장실 부근에서 탐지기가
반응하여 그 주변을 중심으로
청음탐사를 진행합니다.
누수탐지에서 가장 중요한 공정이며
고성능 장비를 사용하고 있지만 장비는
보조를 해주는 역할을 할 뿐 기사의
경험과 기술력이 결과를 좌우합니다.
장기간 탐사를 이어간 끝에
화장실 구석진 곳에서 공사
지점을 찾았습니다.
불필요한 공사를 하지 않기 위해
공사 범위를 지정하고 그라인더를
이용해 타일을 절삭한 후 굴착합니다.
굴착을 해보니 공사를 해야 하는
벽체가 옹벽으로 되어있어 내부에서
작업을 할 수가 없었습니다.
고객님께 상황을 말씀드리니
그동안 누수 때문에 영업손실이
이만저만이 아니라며 얼마가 들어도
좋으니 해결만 해달라고 요청하서
방법을 찾아보기로 했습니다.
고민 끝에 결정한 방법은 스카이
차를 타고 고소작업을 하는 것이었는데
건물과 건물 사이가 좁아 겨우 진입해
외부에서 해머 드릴로 공사 지점을
파쇄했습니다.
그렇게 드러난 수도 배관은 엘보
부속이 부식되어 있는 상태였으며 이음매
부분에서 물이 줄줄 새고 있었습니다.
이러니 누수 위치를 찾는 게 어려울
수밖에 없었던 것입니다.
기존과 동일한 규격의 파이프로
교체를 했고 여러 번 정상 체결
여부를 확인하여 앞으로 안정적인
사용이 가능하도록 했습니다.
상가누수 현장의
모든 작업이 끝난 후에는 공압
재검과 계량기 점검을 통해 누수가
완전히 해결됐는지 체크를 했으며
카페 누수 현장에서는 20분
이상 공압이 일정하게 유지되어,
누수가 완전히 해결되었음을
확인할 수 있었습니다.
공사한 자리는 모르타르
시멘트로 마무리해 드렸습니다.
이번 현장은 상가누수 문제를
확실히 해결해 드릴 수 있어
저희에게도 보람이 컸습니다.
고객님께서도 그동안 누수로 인한
스트레스가 상당했는데, 이렇게
해결이 되니 정말 감사하다며
흡족해하셨습니다.
화장실에서 떨어지는 물은 아무리
깨끗한 물이라고 해도 불쾌감을
줄 수밖에 없고 그곳이 손님들이
사용하는 화장실이라면 영업에도
큰 타격이 있을 수 있습니다.
정기적으로 설비를 점검하기는
쉽지 않지만 이미 누수가 발생했다면
최대한 빨리 누수 전문 업체에 연락하여
조치를 취하는 것이 피해를 줄이는
최선의 방법입니다.
감사합니다.
상가누수 카페 수도세 폭탄 맞은 이유 배관 누수 탐지 공사로 해결했습니다.
안녕하세요. 누수탐지 전문
업체 노아설비시스템 입니다.
상가에서 누수가 발생하면
여러 가지 문제가 생길 수 있습니다.
천장이나 벽이 물 샘으로 인한 피해를
입어 재산에 대한 손해가 생길 수 있고
손님을 받아야 하는 업장이라면
영업에도 지장이 있을 수밖에 없습니다.
저희가 이번에 방문한 상가 건물은
카페 화장실 천장에서 물이 떨어지고
있었고 총 3군데 업체에서 다녀갔으나
원인을 찾지 못했던 현장입니다.
저희가 타 업체 미해결 건을
어떻게 해결할 수 있었는지
소개해 드리겠습니다.
총 3층으로 구성된 건물이며,
1, 2층이 상가로 운영되고 있습니다.
위에서 보이는 사진처럼 1층 화장실
천장에서 물이 계속 떨어지고 있는
상황이었습니다.
상가 특성상 물을 잠그고 영업을
중단할 수는 없기에 수도세도 평소보다
두 배 이상 나오고 있었습니다.
육안으로 확인하는 것은 한계가
있어 열화상 카메라를 이용하여 천장
내부를 살펴봤습니다.
짙은 푸른색으로 확인되는 면적이
물 샘으로 인한 피해를 입은 부위이며
사실상 대부분 젖어있었습니다.
또한 하얗게 석회질이 드러난
부분으로 장기간 수분에 노출되어
왔음을 알 수 있습니다.
해당 건물은 상업용 건물로 별도의
난방 배관이 설치되어 있지 않았고
수도관의 상태를 확인하기 위해
공기압 테스트를 진행했습니다.
배관에 문제가 없다면 상가누수
현장에서 게이지에 변화가 없어야
하지만 4.9kg으로 주입한 공압이
점점 떨어져 4.13까지 내려가는 것을
확인할 수 있었습니다.
"1개의 계량기로 건물 전체가 사용하고
있어 검사를 진행하는 동안은 물 사용을
못하기 때문에 손님이 그나마 적은
시간대에 테스트를 했습니다."
수도 배관에 의한 문제임을
확인하고 난 후 정확한 위치를
찾기 위해 혼합 가스식 탐사를
실시했습니다.
압력 감소가 있었던 배관에 탐지용
가스를 주입하고 손상된 지점에서
누출되어 올라오는 가스를 탐지기가
감지하면 경고음을 울리게 됩니다.
혼합 가스 특성상 시간이
지체되면 공기 중으로 흩어져 버려
정확도가 떨어지기 때문에 최대한
신속하게 진행해야 합니다.
이번 상가누수 현장에서는
2층 화장실 부근에서 탐지기가
반응하여 그 주변을 중심으로
청음탐사를 진행합니다.
누수탐지에서 가장 중요한 공정이며
고성능 장비를 사용하고 있지만 장비는
보조를 해주는 역할을 할 뿐 기사의
경험과 기술력이 결과를 좌우합니다.
장기간 탐사를 이어간 끝에
화장실 구석진 곳에서 공사
지점을 찾았습니다.
불필요한 공사를 하지 않기 위해
공사 범위를 지정하고 그라인더를
이용해 타일을 절삭한 후 굴착합니다.
굴착을 해보니 공사를 해야 하는
벽체가 옹벽으로 되어있어 내부에서
작업을 할 수가 없었습니다.
고객님께 상황을 말씀드리니
그동안 누수 때문에 영업손실이
이만저만이 아니라며 얼마가 들어도
좋으니 해결만 해달라고 요청하서
방법을 찾아보기로 했습니다.
고민 끝에 결정한 방법은 스카이
차를 타고 고소작업을 하는 것이었는데
건물과 건물 사이가 좁아 겨우 진입해
외부에서 해머 드릴로 공사 지점을
파쇄했습니다.
그렇게 드러난 수도 배관은 엘보
부속이 부식되어 있는 상태였으며 이음매
부분에서 물이 줄줄 새고 있었습니다.
이러니 누수 위치를 찾는 게 어려울
수밖에 없었던 것입니다.
기존과 동일한 규격의 파이프로
교체를 했고 여러 번 정상 체결
여부를 확인하여 앞으로 안정적인
사용이 가능하도록 했습니다.
상가누수 현장의
모든 작업이 끝난 후에는 공압
재검과 계량기 점검을 통해 누수가
완전히 해결됐는지 체크를 했으며
카페 누수 현장에서는 20분
이상 공압이 일정하게 유지되어,
누수가 완전히 해결되었음을
확인할 수 있었습니다.
공사한 자리는 모르타르
시멘트로 마무리해 드렸습니다.
이번 현장은 상가누수 문제를
확실히 해결해 드릴 수 있어
저희에게도 보람이 컸습니다.
고객님께서도 그동안 누수로 인한
스트레스가 상당했는데, 이렇게
해결이 되니 정말 감사하다며
흡족해하셨습니다.
화장실에서 떨어지는 물은 아무리
깨끗한 물이라고 해도 불쾌감을
줄 수밖에 없고 그곳이 손님들이
사용하는 화장실이라면 영업에도
큰 타격이 있을 수 있습니다.
정기적으로 설비를 점검하기는
쉽지 않지만 이미 누수가 발생했다면
최대한 빨리 누수 전문 업체에 연락하여
조치를 취하는 것이 피해를 줄이는
최선의 방법입니다.
감사합니다.